|
Специальный кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД»
АКБ МОСОБЛБАНК ОАО представляет совместно с ОАО «АРИЖК» (ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов») новый специальный кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД». «Переезд в новую квартиру – небольшая катастрофа, а в другой город – стихийное бедствие!», – думают многие. И очень ошибаются. Участие в эксклюзивном продукте «ПЕРЕЕЗД» позволит Вам изменить текущие жилищные условия за счет жилья, имеющегося у Вас в собственности, в том числе находящегося в ипотеке.
Преимущества продукта «ПЕРЕЕЗД» для клиента Клиент не вносит ежемесячные платежи по займу. Погашение займа и процентов по нему происходит за счет реализации имеющегося жилья в конце срока займа. При получении займа подтверждение доходов не требуется. Экономия на процентах. Заем может перечисляться траншами (частями). Проценты начисляются не на всю сумму займа, а только на выданную его часть. Ипотека без первоначального взноса. Клиент может использовать заем в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, выданного для приобретения/строительства нового жилья За счет части займа клиент может оплатить сопутствующие расходы: оплата расходов при получении кредита, выданного для приобретения/строительства нового жилья компенсацию услуг оценщика по оценке нового жилья; оплату услуг риелтора; оплату страхового взноса по кредиту, выданному для приобретения/строительства нового жилья; оплата потребительских целей, но не более 10% от стоимости нового жилья. Сделка без альтернативы. Заем помогает избежать альтернативной сделки. Купить новое жилье, сделать в нем ремонт, осуществить переезд, параллельно занимаясь продажей имеющегося жилья.
Условия продукта «ПЕРЕЕЗД»
Параметр подпродукта ПЕРЕЕЗД-комфорт ПЕРЕЕЗД-эконом ПЕРЕЕЗД-межгород Размер займа Не менее 20 % , не более 80 % от рыночной стоимости имеющегося жилья Цель займа Приобретения жилья (квартиры/дома) лучших потребительских свойств по сравнению с имеющимся жильем на первичном /вторичном рынке недвижимости Приобретения жилья (квартиры/комнаты/дома) худших потребительских свойств по сравнению предыдущим жильем на вторичном рынке недвижимости Приобретения жилья на первичном /вторичном рынке недвижимости в черте города (городской агломерации) с численностью населения свыше 200 тыс. человек расположенного в ином субъекте Российской Федерации Срок (с даты подписания Договора займа) В случае приобретения жилья: на первичном рынке – от 6 до 24 месяцев*; на вторичном рынке – от 6 до 12 месяцев Приобретение жилья на вторичном рынке – от 6 до 12 месяцев от 6 до 24 месяцев Обеспечение по займу Залог/Последующий залог имеющегося жилья Процентная ставка по займу 12,50 %**, в случае отсутствия зарегистрированных лиц в предмете залога; 14,00 %**, в случае зарегистрированных лиц в предмете залога; Каждые три месяца процентная ставка по займу увеличивается на 0,50 %. Размер процентной ставки изменяется на 1,50% при наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в предмете залога. Максимальный размер процентной ставки не может превышать 16,00%** Условия погашения займа "Шаровое погашение" - в конце срока займа за счет реализации жилья; Возможно частичное/полное досрочное погашения без моратория.
* В качестве приобретаемого жилья рассматриваются объекты долевого строительства, осуществляемого согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Срок введения в эксплуатацию объекта долевого строительства не превышает 12 месяцев с даты подписания Договора займа. ** Процентная ставка увеличивается на 1,00%, если недвижимость приобретается с использованием ипотечного кредита, выданного не по ипотечным продуктам ОАО «АИЖК», либо без использования ипотечного кредита.
Требования к заемщику Состав: все собственники имеющегося жилья, за исключением несовершеннолетних детей; Заемщик должен обладать полной дееспособностью; Один из солидарных заемщиков должен быть гражданином РФ. При участии в подпродукте «ПЕРЕЕЗД-межгород»: Заемщик не является Индивидуальным предпринимателем. Необходимо подтвердить успешно пройденный испытательный срок по месту приобретения нового жилья (работодатель не может являться Индивидуальным предпринимателем).
Требования к залоговому жилью Рыночная стоимость: до 18 млн. руб. – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область; до 10 млн. руб. – иные субъекты Российской Федерации; Местонахождение: на территории Российской Федерации, в черте города (городской агломерации) с численностью населения свыше 200 тыс. человек (за исключением моногородов); Состав залогодателей: все собственники имеющегося жилья, включая несовершеннолетних; Вид: квартира в многоквартирном доме; Может являться предметом залога по ипотеке.
|
ФОНД ЖИЛИЩНОНОГО СОЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ I. Кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД»: краткое описание
Продукт подразумевает предоставление краткосрочного необслуживаемого займа на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости, в т.ч. находящейся в ипотеке.
Продукт «Переезд» позволяет приобрести новое жилье:
- в том же или в другом городе в максимально короткие сроки;
- без внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов;
- без подтверждения доходов;
- с возможностью значительного улучшения жилищных условий, в т.ч. благодаря приобретению объектов первичной недвижимости;
- с возможностью использования в качестве залога ипотечного жилья;
- без ежемесячного обслуживания займа - с погашением займа и начисленных процентов в конце срока (после продажи имеющегося жилья).
Учитывая различные потребности граждан, мы предлагаем следующие подпродукты в рамках продукта «Переезд»:
«Переезд-комфорт» - для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия: переехать в жилье большей площади, более комфортное для проживания, лучшего расположения и т.д.
«Переезд-межгород» - для поддержки граждан, которые задумали или уже осуществили переезд в другой город (регион) для смены места работы и нуждаются в приобретении жилья на новом месте.
«Переезд-эконом» - для граждан, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечного кредита или испытывающих потребность в средствах на собственные нужды.
II. Условия предоставления займа
Назначение займа: заём выдается на уплату стоимости нового жилья и погашение имеющегося кредита (если предмет залога находится в ипотеке), и, по желанию заёмщика: на оплату страховки, услуг риэлтора, оценку нового объекта, комиссий по новому ипотечному кредиту, иные потребительские расходы.
Размер займа: от 20% до 80% от рыночной стоимости имеющегося жилья. Займа (с учетом собственных средств и/или средств ипотечного кредита) должно быть достаточно для приобретения нового жилья и погашения имеющегося ипотечного кредита (если имеющееся жилье находится в ипотеке).
Срок займа: 6-12 месяцев – на приобретение объектов вторичного жилья, 6-24 месяцев – на приобретение первичного жилья и для «Переезд-межгород».
Процентная ставка: от 12,5% до 17 % годовых. Если новое жилье приобретается без ипотечного кредита, выданного по Стандартам АИЖК, минимальная процентная ставка – 13,5% годовых.
Обеспечение займа: залог имеющейся недвижимости, в т.ч. находящейся в ипотеке.
Погашение займа: в течение всего срока заём не нужно обслуживать, т.е. заём без ежемесячных платежей. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно, в конце срока займа, за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья.
Требования к залогу: квартира в многоквартирном доме (в т.ч. находящаяся в ипотеке), в черте города с численностью населения свыше 200 тыс. человек (кроме моногородов) или в черте города/населенного пункта, расположенного в пределах городской агломерации с численностью населения свыше 40 тыс. человек (50 тыс. человек для Московской и Санкт-Петербургской агломераций).
Требования к приобретаемому жилью: квартира, объект на первичном рынке недвижимости, жилой дом с земельным участком, коттедж, таунхаус, комната или иной объект.
В качестве приобретаемого жилья на первичном рынке недвижимости могут рассматриваться только объекты, возводимые в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, которые прошли аккредитацию в ОАО «АИЖК» по программе Стимул или имеют аккредитацию в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24 и плановый срок введения которых в эксплуатацию - в течение 12 месяцев с даты подписания договора займа; Комната может быть объектом приобретения только в рамках продукта «Переезд-Эконом» и в случае, если имеющийся ипотечный кредит на квартиру был выдан по Стандартам АИЖК, а комната будет приобретена с использованием нового ипотечного кредита, выдаваемого также по Стандартам АИЖК.
Требования к заемщику: заемщиками по займу должны стать все собственники имеющегося жилья (за исключением несовершеннолетних, недееспособных/ограниченно дееспособных лиц и т.д.). Все собственники нового жилья должны стать собственниками приобретаемого жилья.
При переезде в другой город (продукт «Переезд-межгород») для получения займа необходимо успешно пройти испытательный срок на новом месте работы. На настоящий момент в качестве заемщиков по данному кредитному продукту не рассматриваются индивидуальные предприниматели.
Досрочное погашение: без моратория на досрочное погашение. Возможно частичное и полное погашение задолженности по займу без ограничений по сумме и дате погашения.
Страхование: обязательно только имущественное страхование имеющегося жилья. Другие виды страхования осуществляются по желанию заемщика.
|