Специальный кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД»

АКБ МОСОБЛБАНК ОАО представляет совместно с ОАО «АРИЖК» (ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов») новый специальный кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД».

«Переезд в новую квартиру – небольшая катастрофа, а в другой город – стихийное бедствие!», – думают многие. И очень ошибаются. Участие в эксклюзивном продукте «ПЕРЕЕЗД» позволит Вам изменить текущие жилищные условия за счет жилья, имеющегося у Вас в собственности, в том числе находящегося в ипотеке.

Преимущества продукта «ПЕРЕЕЗД» для клиента
Клиент не вносит ежемесячные платежи по займу. Погашение займа и процентов по нему происходит за счет реализации имеющегося жилья в конце срока займа.
При получении займа подтверждение доходов не требуется.
Экономия на процентах. Заем может перечисляться траншами (частями). Проценты начисляются не на всю сумму займа, а только на выданную его часть.
Ипотека без первоначального взноса. Клиент может использовать заем в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, выданного для приобретения/строительства нового жилья
За счет части займа клиент может оплатить сопутствующие расходы:
оплата расходов при получении кредита, выданного для приобретения/строительства нового жилья
компенсацию услуг оценщика по оценке нового жилья;
оплату услуг риелтора;
оплату страхового взноса по кредиту, выданному для приобретения/строительства нового жилья;
оплата потребительских целей, но не более 10% от стоимости нового жилья.
Сделка без альтернативы. Заем помогает избежать альтернативной сделки. Купить новое жилье, сделать в нем ремонт, осуществить переезд, параллельно занимаясь продажей имеющегося жилья.

Условия продукта «ПЕРЕЕЗД»

Параметр
подпродукта
ПЕРЕЕЗД-комфорт ПЕРЕЕЗД-эконом ПЕРЕЕЗД-межгород
Размер займа Не менее 20 % , не более 80 % от рыночной стоимости имеющегося жилья
Цель займа Приобретения жилья (квартиры/дома) лучших потребительских свойств по сравнению с имеющимся жильем на первичном /вторичном рынке недвижимости Приобретения жилья (квартиры/комнаты/дома) худших потребительских свойств по сравнению предыдущим жильем на вторичном рынке недвижимости Приобретения жилья на первичном /вторичном рынке недвижимости в черте города (городской агломерации) с численностью населения свыше 200 тыс. человек расположенного в ином субъекте Российской Федерации
Срок (с даты подписания Договора займа) В случае приобретения жилья:
на первичном рынке –
от 6 до 24 месяцев*;
на вторичном рынке –
от 6 до 12 месяцев Приобретение жилья на вторичном рынке – от 6 до 12 месяцев от 6 до 24 месяцев
Обеспечение по займу
Залог/Последующий залог имеющегося жилья
Процентная ставка по займу 12,50 %**, в случае отсутствия зарегистрированных лиц в предмете залога;
14,00 %**, в случае зарегистрированных лиц в предмете залога;
Каждые три месяца процентная ставка по займу увеличивается на 0,50 %.
Размер процентной ставки изменяется на 1,50% при наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в предмете залога.
Максимальный размер процентной ставки не может превышать 16,00%**
Условия погашения займа "Шаровое погашение" - в конце срока займа за счет реализации жилья;
Возможно частичное/полное досрочное погашения без моратория.


* В качестве приобретаемого жилья рассматриваются объекты долевого строительства, осуществляемого согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Срок введения в эксплуатацию объекта долевого строительства не превышает 12 месяцев с даты подписания Договора займа.
** Процентная ставка увеличивается на 1,00%, если недвижимость приобретается с использованием ипотечного кредита, выданного не по ипотечным продуктам ОАО «АИЖК», либо без использования ипотечного кредита.


Требования к заемщику
Состав: все собственники имеющегося жилья, за исключением несовершеннолетних детей;
Заемщик должен обладать полной дееспособностью;
Один из солидарных заемщиков должен быть гражданином РФ.
При участии в подпродукте «ПЕРЕЕЗД-межгород»:
Заемщик не является Индивидуальным предпринимателем.
Необходимо подтвердить успешно пройденный испытательный срок по месту приобретения нового жилья (работодатель не может являться Индивидуальным предпринимателем).


Требования к залоговому жилью
Рыночная стоимость:
до 18 млн. руб. – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область;
до 10 млн. руб. – иные субъекты Российской Федерации;
Местонахождение: на территории Российской Федерации, в черте города (городской агломерации) с численностью населения свыше 200 тыс. человек (за исключением моногородов);
Состав залогодателей: все собственники имеющегося жилья, включая несовершеннолетних;
Вид: квартира в многоквартирном доме;
Может являться предметом залога по ипотеке.

ФОНД ЖИЛИЩНОНОГО СОЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 

I. Кредитный продукт «ПЕРЕЕЗД»: краткое описание

Продукт подразумевает предоставление краткосрочного необслуживаемого займа на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости, в т.ч. находящейся в ипотеке.

Продукт «Переезд» позволяет приобрести новое жилье:

- в том же или в другом городе в максимально короткие сроки;

- без внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов;

- без подтверждения доходов;

- с возможностью значительного улучшения жилищных условий, в т.ч. благодаря приобретению объектов первичной недвижимости;

- с возможностью использования в качестве залога ипотечного жилья;

- без ежемесячного обслуживания займа - с погашением займа и начисленных процентов в конце срока (после продажи имеющегося жилья).

Учитывая различные потребности граждан, мы предлагаем следующие подпродукты в рамках продукта «Переезд»:

«Переезд-комфорт» - для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия: переехать в жилье большей площади, более комфортное для проживания, лучшего расположения и т.д.

«Переезд-межгород» - для поддержки граждан, которые задумали или уже осуществили переезд в другой город (регион) для смены места работы и нуждаются в приобретении жилья на новом месте.

«Переезд-эконом» - для граждан, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечного кредита или испытывающих потребность в средствах на собственные нужды.


II. Условия предоставления займа

Назначение займа: заём выдается на уплату стоимости нового жилья и погашение имеющегося кредита (если предмет залога находится в ипотеке), и, по желанию заёмщика: на оплату страховки, услуг риэлтора, оценку нового объекта, комиссий по новому ипотечному кредиту, иные потребительские расходы.

Размер займа: от 20% до 80% от рыночной стоимости имеющегося жилья.
Займа (с учетом собственных средств и/или средств ипотечного кредита) должно быть достаточно для приобретения нового жилья и погашения имеющегося ипотечного кредита (если имеющееся жилье находится в ипотеке).

Срок займа: 6-12 месяцев – на приобретение объектов вторичного жилья,
6-24 месяцев – на приобретение первичного жилья и для «Переезд-межгород».

Процентная ставка: от 12,5% до 17 % годовых.
Если новое жилье приобретается без ипотечного кредита, выданного по Стандартам АИЖК, минимальная процентная ставка – 13,5% годовых.

Обеспечение займа: залог имеющейся недвижимости, в т.ч. находящейся в ипотеке.

Погашение займа: в течение всего срока заём не нужно обслуживать, т.е. заём без ежемесячных платежей. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно, в конце срока займа, за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья.

Требования к залогу: квартира в многоквартирном доме (в т.ч. находящаяся в ипотеке), в черте города с численностью населения свыше 200 тыс. человек (кроме моногородов) или в черте города/населенного пункта, расположенного в пределах городской агломерации с численностью населения свыше 40 тыс. человек (50 тыс. человек для Московской и Санкт-Петербургской агломераций).

Требования к приобретаемому жилью: квартира, объект на первичном рынке недвижимости, жилой дом с земельным участком, коттедж, таунхаус, комната или иной объект.

В качестве приобретаемого жилья на первичном рынке недвижимости могут рассматриваться только объекты, возводимые в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, которые прошли аккредитацию в ОАО «АИЖК» по программе Стимул или имеют аккредитацию в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24 и плановый срок введения которых в эксплуатацию - в течение 12 месяцев с даты подписания договора займа;
Комната может быть объектом приобретения только в рамках продукта «Переезд-Эконом» и в случае, если имеющийся ипотечный кредит на квартиру был выдан по Стандартам АИЖК, а комната будет приобретена с использованием нового ипотечного кредита, выдаваемого также по Стандартам АИЖК.

Требования к заемщику: заемщиками по займу должны стать все собственники имеющегося жилья (за исключением несовершеннолетних, недееспособных/ограниченно дееспособных лиц и т.д.). Все собственники нового жилья должны стать собственниками приобретаемого жилья.

При переезде в другой город (продукт «Переезд-межгород») для получения займа необходимо успешно пройти испытательный срок на новом месте работы. На настоящий момент в качестве заемщиков по данному кредитному продукту не рассматриваются индивидуальные предприниматели.

Досрочное погашение: без моратория на досрочное погашение. Возможно частичное и полное погашение задолженности по займу без ограничений по сумме и дате погашения.

Страхование: обязательно только имущественное страхование имеющегося жилья. Другие виды страхования осуществляются по желанию заемщика.

© pereezd-kenig

Конструктор сайтов - uCoz